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Avaliação Imobiliária
Avaliamos imóveis para finalidades diversas.
Ao determinar o valor real do imóvel, o proprietário ganha segurança na venda ou locação. Assim, o imóvel não está sendo subvalorizado (abaixo do valor de mercado), levando ao mal negócio, com perdas; nem sobrevalorizado (acima do valor de mercado), levando à vacância, com demora ou insucesso na negociação. A avaliação também pode ser necessária em casos de processos judiciais, como disputas por herança de família ou divórcio, por exemplo. Outra situação onde é comum a avaliação de imóveis é no caso de financiamentos bancários: a instituição financeira pode exigir um laudo técnico que constate o valor real do bem a ser financiado.
Somos registrados junto ao Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários - CNAI.
Emitimos o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica elaborado por meio de análises amplas e atualizadas.
Conheça e contrate
Detalhes do Serviço
Taxa fixa: o serviço de avaliação mercadológica de imóveis da Plano Tático tem preço composto por taxa fixa somada a taxas variáveis, as quais são objetivas e claras, sem surpresas ao cliente. A taxa fixa em reais estabelece um parâmetro base para composição do preço do serviço.
Taxas variáveis: as outras taxas que compõem o preço do serviço de avaliação mercadológica variam de acordo com atributos particulares de cada imóvel a ser avaliado, mas são de fácil compreensão e de cálculo simples. A taxa "Área do Terreno" corresponde à multiplicação do valor em vigor pela área (em metros quadrados) do terreno de determinado imóvel (considerando áreas comuns para apartamentos e condomínios). A taxa "Área Construída" corresponde à multiplicação do valor em vigor pela área (em metros quadrados) da construção das edificações que compõem a área do imóvel, considerando-se área útil, área com pisos e coberturas. As taxas relacionadas aos deslocamentos correspondem à soma da quilometragem calculada para ida e volta ao imóvel a partir da sede da imobiliária multiplicada pelo valor em vigor.
Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica: trata-se de documento formal, judicialmente válido, expedido por corretor capacitado e registrado junto ao Cadastro Nacional dos Avaliadores Imobiliários. Este é o produto entregue na contratação paga por uma avaliação de imóvel com a imobiliária Plano Tático.
Cortesia: a avaliação de imóvel ofertada em cortesia pelo contrato com cláusula de exclusividade para negociação e divulgação de imóveis pela Plano Tático segue os mesmos princípios analíticos comparativos do parecer técnico para formação do valor de mercado; no entanto, o documento resultante não é chancelado pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis e não possui valor jurídico.
Obs.: Os valores anunciados são uma referência para os clientes da imobiliária, podendo sofrer alterações para mais ou para menos a depender de negociação, considerando-se cenário econômico e nível de complexidade do serviço em questão.
Se o trabalho é honesto,
é justo!
